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在北京的豪宅舆图上，海淀一直有着特地特殊的地位。
在北京的豪宅圈内，一直都有一个横蛮的共鸣：北京看高端，高端看海淀。究其根源，海淀这块备受疼爱的地皮，上承三山五园，占据着全城馨香祷祝的优质莳植资源。加之连年以来，区域内地皮出让一度紧缺，自万柳书院之后，海淀豪宅在万众羡慕中，一度掩旗息饱读。
大苑·海淀府，位于海淀西四环田村板块，⻄四环6号线田村地铁站⻄侧800米，北京四环沿线寸土寸金的稀有地段。是北京市大苑六合房地产开发有限公司深耕海淀十六年的潜心之作。首期开盘时刻：2019年12月31日；二期开盘时刻：2020年8月8日。
有预备建面约170/205/225/265/320㎡三至五居，大平层私宅居品。
建筑限制约163000㎡，总户数348户，楼座杂沓漫衍12-14层，社区纯正，地块内整个住宅都不会受到前楼栋的遮拦，总价2000万起。
大苑海淀府，以登科府院文化为骨架，聘请现代园林配景技法，创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制。样式一脉香山别墅区，气承颐和园、圆明园皇家园林，近揽三千亩城市绿地恬逸公园，集海淀历史文化传承与生态环境的城市宜居之地。
举座庭院花样与派系进制定位于“五进式”布局，庭院深深，五重院落。
出户初学，多层礼法，几层空间。一重府邸、二重明台、三重御林、四重堂院、五重户门，层层递进即传统园林之章法制式，彰显高峻威严，气象森然。
聘请三层双中空外镀膜Low-E玻璃，99%阻遏阳光直射危害，德国高性能外窗及降噪排水系统，24小时护卫室内静谧空间，尽心营造静心哲居人命体验。
配套方面，大苑海淀府有预备有全业态走路交易街，社区高端会所，社区幼儿园等配套。样式紧邻20万平米田村京粮广场，举步可达首师大附中西校区，临近广博医疗机构聚拢及各大银行。
海淀府认真出手WELL健康住宅认证
2020年6月，海淀府胜利完成WELL健康住宅认证的注册，认真开启WELL健康住宅认证之旅。
夙昔海淀府将罗致来自IWBI（海外WELL建筑酌量院）的认证审核，并与之紧密合营，完成海淀府WELL认证的整个职责。
WELL健康住宅认证体系源于好意思国，是环球范围内公认的专注于东谈主类健康和福祉范围的跳跃评级系统，领有环球范围内平庸影响力。比拟于国内其它健康类住宅在专注建筑性能本人的绿建认证体系、专注能源与环境遐想要素的LEED认证体系，WELL健康住宅认证愈加郑重建筑环境中东谈主的健康和福祉，WELL健康建筑认证从来不是一次评奖、受奖的抑止，而是一个需要长达数年，涵盖从建筑遐想、建造到运营统统120项健康范例的全系统检测达标认证，最终达成健康建筑让东谈主们更健康，更幸福的指标。
大苑海淀府位于田村版本，距西四环仅2公里，交通上风彰着，与阜石路酿成犬牙交错的十字路网。
依然通车的轨谈M6号线与斥地中的12号、有预备中3号线将在田村站酿成交通要津站，紧邻20万平米田村京粮广场。
海淀府基本信息
【样式价亮点】
交易都全: 800米到京粮市集，隔邻金源商圈，中关村商圈
社区配套：交易街+公立品牌幼儿园+高端会所7000㎡（游水馆、健身馆、茶艺师等）
交通便利: 紧邻四环路，距离田村站800米
医疗健全: 5公里内3家三甲病院（武警总病院、空军总病院、301）
后劲广泛: 6号线与斥地中的12号、有预备中的3号线将在田村站酿成交通要津
【四大健康科技系统】
中央毛细管网系统：均匀散热制冷，室内冬夏恒温；中央
新风调湿系统：24小时健康新风，过滤90%以上的微尘、雾霾；
德国Viega全屋铜管流水系统：99%纯度紫铜管，SANCO专利期间，保握24小时全屋流水，全面抑菌；
中央清水系统：遏制0.01微米以上杂质，余氟为0，达到优简洁饮水范例。打造恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁的健康住宅
【里面精装，居品为德国原装入口】
【biffar】每一起铜门，皆以手工铸造，定制礼遇（居民门造价45万，单位门造价60万）
【旭格门窗】荫藏式考究五金件功不成没，三层玻璃：隔音、降噪、防紫外线
【汉诺地板】100%德国缔造原木地板，濒临当然会呼吸，2.2米大板铺设（天下上独逐一家聘请湿切工艺的厂商，更耐磨、不易变形）
【德国博乐】德国品性排电扇，为家创造信得过恒氧、恒温、健康的忻悦享受。
【海格橱柜】交融东谈主体功能学的一体化橱柜，比你更懂你。
【米勒厨电】德国百年奢靡电器米勒，耐久不断超乎思象的艺术品。
【poliform品牌】来自意大利的优雅与经典，让衣帽间奢靡全身心。
【汉斯格雅】德国，全新沐浴体验，仿佛跻身私家水疗中心。
【法国THG龙头】部分主卫24k镀金镶黑玛瑙，带来奢靡、先锋的质感体验（单个造价8万）
【唯宝智能马桶】均竖立智能马桶,东谈主性化充分彰显（单个造价3万）,定制恒温唯宝浴缸，单个造价18万
【hupper淋浴房】表里开门方式，更无邪可控。锥形搭钮有用辞谢浴室门下千里变形。
大苑海淀府有预备总建筑面积约16.3万平素米，
社区举座由10栋住宅楼和欧式走路交易街、会所、及幼儿园构成。
大苑海淀府基本信息
楼盘地址：大苑·海淀府位于海淀区西四环田村板块，是北京四环沿线寸土寸金的稀有地段。
环线位置：西四环田村站800米
开发商：北京市龙鼎华源房地产开发有限职守公司
物业类别：大平层 高端住宅
产权年限：70年
建筑类型：点式建筑为主，局部板式建筑，板式住宅
占地：5.4万平素米
总建筑面积：16.3万平素米
地上建筑面积：9.5万平素米
户型：E户型170㎡三室三卫，C户型225㎡ 四室三卫，B户型263㎡ 四室四卫
容积率：1.75
车位配比：1:2.4，地下车位2层，环保智能车库，都预留充电桩透露，，推测60-70万/个
交房时刻：2021年底
建筑限制：10栋
层高:3.1米
梯户：两梯两户，三梯两户，电梯入户
楼栋总额：10栋住宅楼，11-14层，一梯一户
5栋配套楼，入住高端脾气交易体、品牌幼儿园、高端会所
总户数：348户
物业：高力海外，物业费：16.71元/㎡（包含能源费）
供暖：恒温恒湿，无暖气
拿地时刻：2004年
得房率：洋房80%，加施济约85%
车位配比1:2.4
【楼栋漫衍图】
小区统统10栋楼，举座12-14层；
居品信息
A户型南北向五居319㎡：3510万（22号楼1-14层）
B户型南北向大四居263㎡：2800-3000万（漫衍12/19/20号楼1-14层）
C户型南北向四居225㎡：2500万-2800万（漫衍7/9/11号楼1-14层）
D户型南北向三居205平米：2510万起（6号楼）
E户型南北向三居170㎡：2100万阁下（漫衍7/9/11号楼1-14层）
特殊居品一层下跃户型（地上一层和地下一层）施济下千里式花圃和多功能房间（总面积约70平米）
170下跃：建筑270平米，花圃50平米+多功能房间20平米，总价2500万
203下跃：建筑304平米，花圃60平米+多功能房间20平，总价2900万
225下跃：建筑332平米，花圃50平米+多功能房间20平，总价3100万
263下跃：建筑410平米，花圃60平米+多功能房间20平，总价3600万
319下跃：建筑510平米，花圃60平米+多功能房间20平，总价4500万
平层住宅，单套总价2000万-2800万
B户型 南北向大四居263㎡：2800-3000万（漫衍12/19/20号楼1-14层）有样板间
C户型 南北向大四居225㎡：2500万（漫衍7/9/11号楼1-14层）有样板间
E户型 南北向大三居170㎡：2000万（漫衍7/9/11号楼1-14层）有样板间
特殊居品售价记号：一层下跃户型（地上一层和地下一层）带下千里式花圃
170下跃：270平米，花圃50平米，总价2374万
225下跃：348平米，花圃50平米，总价3045万
263下跃，410平米，花圃60平米，总价3614万
11号楼：
E户型 170平素米（范例层）3室2厅3卫
C户型 225平素米（范例层）4室2厅3卫
楼层高：1单位14层顶，2单位12层顶
12号楼：
B户型 263平素米（范例层）4室2厅4卫
楼层高：只好一个单位14层顶
样式卖点：
交易都全: 800米到京粮市集，隔邻金源商圈，中关村商圈
社区配套：交易街+公立品牌幼儿园+高端会所（游水馆、健身馆、茶艺师等）
交通便利: 紧邻四环路，距离田村站800米
医疗健全: 5公里内3家三甲病院（武警总病院、空军总病院、301）
后劲广泛: 6号线与斥地中的12号、有预备中的3号线将在田村站酿成交通要津
四大健康科技系统：中央毛细管网系统、中央新风调湿系统、中央全屋流水系统、中央清水系统，科学退换室内步地环境及水质，科学呵护全维健康。
四大健康科技系统，打造恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁的健康住宅。
中央毛细管网系统：均匀散热制冷，室内冬夏恒温；
中央新风调湿系统：24小时健康新风，无风感遐想，过滤90%以上的微尘、雾霾；
德国Viega全屋铜管流水系统：99%纯度紫铜管，SANCO专利期间，保握24小时全屋流水，全面抑菌，保险用水健康安全；
中央清水系统：遏制0.01微米以上杂质，余氟为0，达到优简洁饮水范例。
样式配套
交易：紧邻20万平米的田村京粮广场：包括物好意思大卖场，高级餐饮，大型购物中心，儿童文娱中心等业态格式。隔邻金源商圈，中关村商圈
莳植：样式自身配有幼儿园，临近2公里范围有首师大附中西校区，海淀异邦语推行学校。北京十一学校（距样式4.5公里）、首师大附中西校区（距样式500米）、海淀异邦语推行学校（距样式4.66公里）。
幼儿园：社区海外品牌幼儿园 ，蒙安海外幼儿园，幸福同庚双语幼儿园
医疗：武警总病院、空军总病院、301开脱军总病院、航天中心病院等广博国度级医疗机
银行：交通银行，北京银行，中国银行，中国农业银行
社区配套
走路交易：杰作交易走路街，广博高端脾气交易体行将入驻
幼儿园：品牌幼儿园，先锋先进，功能都全
高端会所：有预备有游池塘、健身中心、瑜伽、能源单车、跳操室、咖啡厅、茶艺师等恬逸样式；
其中，会所成东谈主泳池、儿童教学池，推拿池等均聘请德国全入口不锈钢泳池体，是国内独一使用该泳池斥地的住宅样式，能有用减除菌类的附着助长，水质愈加清洁，泳池用水全部聘请无氯消毒。
交通情况
地铁：离地铁6号线田村站800米，距离1号线2.5公里。夙昔将与斥地中的12号、有预备中的3号线将在田村站酿成交通要津站
透露：紧邻四环路，距西四环仅2公里，交通上风彰着，与城市骨干谈阜石路酿成犬牙交错的十字路网，通顺中关村、金融街、CBD等城市中枢区域
公交：336路 389路 977路 941路 568路 79路
A户型南北向五居319㎡：3500万（22号楼1-14层）
B户型南北向大四居263㎡：3000万（12号楼1-14层）
C户型南北向四居225㎡：2500-2800万（漫衍11和7号楼1-14层）
D户型南北向大四居205㎡：2500万（6号楼1-14层）
E户型南北向三居170㎡：2100万（漫衍7号楼1-14层）
E户型下跃南北向四居270㎡（施济下千里式庭院和多功能房≥70㎡）：约2500万
D户型下跃南北向四居304㎡（特等施济下千里式庭院和多功能房≥70㎡）：约2900万
C户型下跃南北向四居332㎡（施济下千里式庭院和多功能房≥70㎡）：约3100万
B户型下跃南北向五居410㎡（施济下千里式庭院和多功能房≥70㎡）：约3600万
A户型下跃南北向六居510㎡（施济下千里式庭院和多功能房≥70㎡）：约4500万
E户型：170㎡
C户型：225㎡
B户型：263㎡
样板间
样式以现代科技构建天下城市大宅，在园林打造、室内空间遐想、科技欺骗等维度为北京楼市打造升级版的健康住宅。海淀府升级优化了四大聚合式中央健康科技系统，用中央毛细管网、中央新风、德国全屋铜管流水、中央清水，构建一体化智能健康处理有预备，打造恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静的室内宜居环境
里面精装，居品为德国原装入口
【biffar】每一起铜门，皆以手工铸造，定制礼遇（居民门造价45万，单位门造价60万）
【旭格门窗】荫藏式考究五金件功不成没，三层玻璃：隔音、降噪、防紫外线
【汉诺地板】100%德国缔造原木地板，濒临当然会呼吸，2.2米大板铺设（天下上独逐一家聘请湿切工艺的厂商，更耐磨、不易变形）
【德国博乐】德国品性排电扇，为家创造信得过恒氧、恒温、健康的忻悦享受。
【海格橱柜】交融东谈主体功能学的一体化橱柜，比你更懂你。
【米勒厨电】德国百年奢靡电器米勒，耐久不断超乎思象的艺术品。
【poliform品牌】来自意大利的优雅与经典，让衣帽间奢靡全身心。
【汉斯格雅】德国，全新沐浴体验，仿佛跻身私家水疗中心。
【法国THG龙头】部分主卫24k镀金镶黑玛瑙，带来奢靡、先锋的质感体验（单个造价8万）
【唯宝智能马桶】均竖立智能马桶,东谈主性化充分彰显（单个造价3万）,定制恒温唯宝浴缸，单个造价18万
【hupper淋浴房】表里开门方式，更无邪可控。锥形搭钮有用辞谢浴室门下千里变形。
园林成果图
大苑海淀府园林以登科府院文化为骨架，聘请现代园林配景技法，创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制，兼顾实用方针，复刻 “三开两进”的典礼感，演绎“一轴五亭八景”的“大隐于市”情感。大面积四季不冻湖，聘请四季不结冰的科技期间，为居者留下365天的山光水色。
以现代科技构建天下城市大宅，在园林打造、室内空间遐想、科技欺骗等维度为北京楼市打造升级版的健康住宅.悉心打造的生态园林，包括160多种树种、千余株植被，让社区宛如丛林氧吧。园林中心约3000平米的四季不冻湖，也蕴含了高端科技，使湖水在冬天风凉的步地下，也能潺潺流淌，湖水长年碧波潋滟，四季可赏。
园林实景图
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北京海淀【大苑海淀府】售楼处位置：400-991-5670【预约热线】
大苑海淀府房价特价信息丨详备解答丨优惠计谋丨在售户型图丨样式先容丨在售房源丨临近配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不逾户丨销售1V1教化